19 марта в Государственную Думу был внесен законопроект №868907-8, предполагающий изменение статьи 162 ЖК РФ. Поправки направлены на унификацию положений жилищного кодекса и ряда федеральных законов. Принятый закон вступит в силу со дня официального опубликования.
Договор управления многоквартирным домом будет заключаться между застройщиком и управляющей компанией не на 3 месяца, а на год. При этом у жильцов сохранится право отказаться от сотрудничества с данной УК и принять решение о выборе иного способа управления к моменту истечения срока соглашения.
В пояснительной записке к документу указано, что времени, предусмотренного существующими правилами, недостаточно для полноценного заселения дома. Значительная часть помещений может принадлежать застройщику и реализовываться им на протяжении длительного срока.
Поэтому в первые три месяца после сдачи дома в эксплуатацию у жильцов не возникает достаточно связей для формирования волеизъявления о способе управления МКД. Зачастую, это приводит к необходимости выбора УК органом местного самоуправления с помощью конкурса. Кроме того, из-за невозможности обеспечить кворум на собрании собственников жилья (или собрать его в принципе), жильцы вынуждены впоследствии судиться с УК, договор с которой пролонгируется автоматически.
Увеличение срока действия первичного соглашения позволит решить большую часть перечисленных проблем и создать условия для осуществления полноценного волеизъявления граждан. Законопроект разработан главой комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и его первым зампредом Владимиром Кошелевым.
Подписывайтесь на нас во Вконтакте, Одноклассниках, Дзене и Телеграме, чтобы оперативно получать новости об изменениях в законодательстве.
