Даже если квартира единственная, ее можно потерять из-за долга. И неважно, что деньги одолжил не банк, а обычный человек.
Если заем обеспечен ипотекой, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на квартиру при нарушении обязательств. Но забрать жилье по своему желанию он не может: взыскание проводится в установленном законом порядке, как правило, через суд. При этом небольшая просрочка не всегда достаточна для продажи квартиры: закон предусматривает защиту при крайне незначительном нарушении.
Перед подписанием договора важно проверить, не оформляется ли под видом залога купля-продажа квартиры. В таком случае риски значительно выше.
(Ст. 334, 348 ГК РФ; ст. 50, 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке».)
