Обычно единственное пригодное для проживания жильё защищено от взыскания. Но эта защита не работает автоматически, если человек намеренно создал ситуацию, при которой квартира стала единственным жильём, чтобы сохранить её от кредиторов.
Верховный суд в 2026 году рассмотрел дело должника, который перед банкротством подарил матери долю в другом жилье. После этого у него осталось только наследственное жильё. Суды установили, что сделка была совершена сознательно, чтобы создать для квартиры статус единственного жилья. ВС согласился включить её в конкурсную массу.
То есть наличие единственной квартиры само по себе не гарантирует иммунитет: суд может оценить предшествующие действия должника и цель сделок с недвижимостью.
(Ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ; позиция Верховного суда РФ от 13.02.2026).
