После покупки квартиры пришла квитанция с долгом прежнего владельца. За коммунальные услуги он должен отвечать сам, а вот с капремонтом ситуация другая.
Да, задолженность по взносам на капремонт переходит новому собственнику вместе с квартирой. Даже если долг накопился задолго до покупки, фонд вправе потребовать его погашения с покупателя. Исключение — задолженность, образовавшаяся у государства или муниципалитета.
Перед покупкой стоит запросить справку о расчетах за капремонт. Если долг обнаружился уже после сделки, взыскать уплаченную сумму с продавца можно при наличии соответствующих оснований, например если он нарушил условия договора.
(Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ; ст. 15, 393 ГК РФ.)
