26 декабря Владимир Путин утвердил законопроект №498549-8, предполагающий изменение отдельных законодательных актов РФ. Поправки направлены на урегулирование вопросов пользования жильем и прав участников долевого строительства. Большая часть положений Федерального закона №482-ФЗ начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
Теперь застройщикам станет проще отклоняться от требований ГОСТов, так как им позволено устанавливать собственные стандарты отделочных работ. Их будут прописывать в ДДУ (договорах долевого участия) и должны обосновывать. Данные стандарты не смогут быть ниже минимальных требований Минстроя РФ. Гарантийный срок также будет прописываться в договоре и составит не менее 1 года с момента передачи объекта заказчику.
Кроме того, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья смогут им пользоваться только если они имели равные права пользования этим имуществом в момент приватизации. Если их данные были указаны в ордере участника ЖСК в момент полной выплаты паевого взноса. Также становится обязательным получение их нотариально заверенного согласия на оформление ипотеки на перечисленные выше объекты.
Вводится ограничение на размер неустойки при нарушении требований к отделке. Этот показатель составит только 3% от суммы договора. Но взыскание не распространяется на ряд нарушений (например, задержку передачи ключей). Законодательная инициатива принадлежала Правительству РФ. Документ был внесен в Госдуму главой кабинета министров Михаилом Мишутсиным.
Подписывайтесь на нас во Вконтакте, Одноклассниках, Дзене и Телеграме, чтобы оперативно получать новости об изменениях в законодательстве.